Huiswaardemeter

Woningwaarde Derkinderenstraat 22

3443CZ Woerden

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.866
+13,5%
[ € 398.522 – € 507.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.941[ € 414.144 – € 457.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.449[ € 446.447 – € 493.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Derkinderenstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.866 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds september +1,1%
+€ 53.72112 maanden +13,5%
+€ 38.25812 mnd vs. NL +9,6%
Derkinderenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.866 voor Derkinderenstraat 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derkinderenstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.449. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.866.

Verwachte verkoopprijs Derkinderenstraat 22
€ 470.449[ € 446.447 – € 493.442 ]
Verkoper houdt over€ 464.024−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.008+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derkinderenstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Derkinderenstraat 22
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 435.941[ € 414.144 – € 457.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derkinderenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 470.449, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.941 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.866+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.449+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.971+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derkinderenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 435.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derkinderenstraat 22 in Woerden bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derkinderenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.866
Verwachte verkoopprijs€ 470.449
Verwachte vraagprijs€ 435.941
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derkinderenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derkinderenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derkinderenstraat 22 in Woerden.

Wat is Derkinderenstraat 22 in Woerden waard?
Derkinderenstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.866 (bandbreedte € 398.522 – € 507.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Derkinderenstraat 22 in Woerden is in oktober 2026 € 435.941 (bandbreedte € 414.144 – € 457.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Derkinderenstraat 22 in Woerden?
Voor Derkinderenstraat 22 adviseren wij een bod van € 470.449 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derkinderenstraat 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Derkinderenstraat 22 in Woerden bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derkinderenstraat 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derkinderenstraat 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derkinderenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Derkinderenstraat 22 ligt rond € 452.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derkinderenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Derkinderenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.