Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 2

3443GX Woerden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.666
+13,5%
[ € 476.666 – € 606.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.303[ € 495.238 – € 547.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.825[ € 533.867 – € 590.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.666 (€ 7.127 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.670Sinds september +1,1%
+€ 64.25412 maanden +13,5%
+€ 45.75812 mnd vs. NL +9,6%
Jan Steenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.666 voor Jan Steenstraat 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.666.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 2
€ 562.825[ € 533.867 – € 590.063 ]
Verkoper houdt over€ 555.384−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.232+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 2
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 521.303[ € 495.238 – € 547.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 562.825, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.303 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.666+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.825+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 521.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 2 in Woerden bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.666
Verwachte verkoopprijs€ 562.825
Verwachte vraagprijs€ 521.303
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.666 zit Jan Steenstraat 2 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Woerden.

Wat is Jan Steenstraat 2 in Woerden waard?
Jan Steenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.666 (bandbreedte € 476.666 – € 606.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 2 in Woerden is in oktober 2026 € 521.303 (bandbreedte € 495.238 – € 547.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 2 in Woerden?
Voor Jan Steenstraat 2 adviseren wij een bod van € 562.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 2 in Woerden bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 2 ligt rond € 541.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.