Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Ritsemastraat 9

3443HB Woerden

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.179
+13,5%
[ € 404.078 – € 514.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.489[ € 453.051 – € 500.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Ritsemastraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.179 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +1,1%
+€ 54.46912 maanden +13,5%
+€ 38.79012 mnd vs. NL +9,6%
Coba Ritsemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.179 voor Coba Ritsemastraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Ritsemastraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.489. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.179.

Verwachte verkoopprijs Coba Ritsemastraat 9
€ 477.489[ € 453.051 – € 500.742 ]
Verkoper houdt over€ 470.987−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.189+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Ritsemastraat 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Ritsemastraat 9
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 441.571[ € 419.492 – € 463.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Ritsemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 477.489, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.571 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.179+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.489+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.363+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Ritsemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Ritsemastraat 9 in Woerden bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Ritsemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.179
Verwachte verkoopprijs€ 477.489
Verwachte vraagprijs€ 441.571
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coba Ritsemastraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coba Ritsemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden.

Wat is Coba Ritsemastraat 9 in Woerden waard?
Coba Ritsemastraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.179 (bandbreedte € 404.078 – € 514.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden is in oktober 2026 € 441.571 (bandbreedte € 419.492 – € 463.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Ritsemastraat 9 in Woerden?
Voor Coba Ritsemastraat 9 adviseren wij een bod van € 477.489 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Ritsemastraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Ritsemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Coba Ritsemastraat 9 ligt rond € 459.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Ritsemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Coba Ritsemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.