Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 25

3443HC Woerden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.083
+12,4%
[ € 533.353 – € 678.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.833[ € 593.541 – € 656.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.083 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.344Sinds mei +1,1%
+€ 67.09412 maanden +12,4%
+€ 44.23712 mnd vs. NL +8,2%
Johannes Bosboomstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.083 voor Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.833. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 606.083.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 25
€ 628.833[ € 593.541 – € 656.019 ]
Verkoper houdt over€ 620.666−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.560+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.666

Wat is de vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Vraagprijs Johannes Bosboomstraat 25
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 747.222[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 25 adviseren wij in een bod van € 628.833, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.083+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.833+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.275+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 606.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.083
Verwachte verkoopprijs€ 628.833
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 326.624
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 67 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 520.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.083 ligt Johannes Bosboomstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden.

Wat is Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden waard?
Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.083 (bandbreedte € 533.353 – € 678.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden?
Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden?
Voor Johannes Bosboomstraat 25 adviseren wij een bod van € 628.833 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 25 ligt rond € 606.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.