Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Versterstraat 36

3443HJ Woerden

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.390
+13,5%
[ € 472.023 – € 600.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.231[ € 490.419 – € 542.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.336[ € 528.672 – € 584.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Versterstraat 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.390 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +1,1%
+€ 63.62912 maanden +13,5%
+€ 45.31412 mnd vs. NL +9,6%
Floris Versterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.390 voor Floris Versterstraat 36 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Versterstraat 36 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.390.

Verwachte verkoopprijs Floris Versterstraat 36
€ 557.336[ € 528.672 – € 584.322 ]
Verkoper houdt over€ 549.955−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.633+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Versterstraat 36 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Versterstraat 36
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 516.231[ € 490.419 – € 542.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 612.091[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Versterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 557.336, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.231 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.336+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.203+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Versterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 516.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Versterstraat 36 in Woerden bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 536.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Versterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.390
Verwachte verkoopprijs€ 557.336
Verwachte vraagprijs€ 516.231
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.390 zit Floris Versterstraat 36 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Floris Versterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Versterstraat 36 in Woerden.

Wat is Floris Versterstraat 36 in Woerden waard?
Floris Versterstraat 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.390 (bandbreedte € 472.023 – € 600.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 36 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Floris Versterstraat 36 in Woerden is in oktober 2026 € 516.231 (bandbreedte € 490.419 – € 542.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Versterstraat 36 in Woerden?
Voor Floris Versterstraat 36 adviseren wij een bod van € 557.336 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Versterstraat 36 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Versterstraat 36 in Woerden bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Versterstraat 36 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Versterstraat 36 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Versterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Floris Versterstraat 36 ligt rond € 536.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Versterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Floris Versterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.