Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwartstraat 20

3443HN Woerden

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.812
+13,5%
[ € 536.635 – € 682.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.254[ € 559.791 – € 618.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.087[ € 598.976 – € 662.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwartstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.812 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.383Sinds september +1,1%
+€ 72.33812 maanden +13,5%
+€ 51.51612 mnd vs. NL +9,6%
Willem de Zwartstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.812 voor Willem de Zwartstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwartstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.087. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.812.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwartstraat 20
€ 631.087[ € 598.976 – € 662.027 ]
Verkoper houdt over€ 622.895−€ 8.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.859+€ 14.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwartstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwartstraat 20
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 589.254[ € 559.791 – € 618.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwartstraat 20 adviseren wij in een bod van € 631.087, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.254 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.812+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.087+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.641+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwartstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 589.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwartstraat 20 in Woerden bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwartstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.812
Verwachte verkoopprijs€ 631.087
Verwachte vraagprijs€ 589.254
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.812 ligt Willem de Zwartstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwartstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden.

Wat is Willem de Zwartstraat 20 in Woerden waard?
Willem de Zwartstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.812 (bandbreedte € 536.635 – € 682.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden is in oktober 2026 € 589.254 (bandbreedte € 559.791 – € 618.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwartstraat 20 in Woerden?
Voor Willem de Zwartstraat 20 adviseren wij een bod van € 631.087 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwartstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwartstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwartstraat 20 ligt rond € 609.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwartstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwartstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.