Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 21

3443HS Woerden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.672
+13,5%
[ € 420.351 – € 534.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.394[ € 436.424 – € 482.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.677[ € 471.338 – € 520.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.672 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.000Sinds september +1,1%
+€ 56.66312 maanden +13,5%
+€ 40.35312 mnd vs. NL +9,6%
Johan Jongkindstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.672 voor Johan Jongkindstraat 21 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.677. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.672.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 21
€ 496.677[ € 471.338 – € 520.953 ]
Verkoper houdt over€ 489.964−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.761+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 21 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 21
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 459.394[ € 436.424 – € 482.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 21 adviseren wij in een bod van € 496.677, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.394 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.672+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.677+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.511+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 21 in Woerden bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.672
Verwachte verkoopprijs€ 496.677
Verwachte vraagprijs€ 459.394
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden.

Wat is Johan Jongkindstraat 21 in Woerden waard?
Johan Jongkindstraat 21 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.672 (bandbreedte € 420.351 – € 534.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden is in oktober 2026 € 459.394 (bandbreedte € 436.424 – € 482.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 21 in Woerden?
Voor Johan Jongkindstraat 21 adviseren wij een bod van € 496.677 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 21 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 21 ligt rond € 477.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.