Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 12

3443HT Woerden

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.122
+13,5%
[ € 789.467 – € 1.004.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.768[ € 826.280 – € 913.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.336[ € 878.336 – € 970.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.122 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.391Sinds september +1,1%
+€ 106.42012 maanden +13,5%
+€ 75.78712 mnd vs. NL +9,6%
Johan Jongkindstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.122 voor Johan Jongkindstraat 12 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 12 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.122.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 12
€ 925.336[ € 878.336 – € 970.791 ]
Verkoper houdt over€ 913.907−€ 11.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.993+€ 20.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 12 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 12
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 869.768[ € 826.280 – € 913.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 12 adviseren wij in een bod van € 925.336, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 869.768 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.122+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.336+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.603+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 869.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 12 in Woerden bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 897.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.122
Verwachte verkoopprijs€ 925.336
Verwachte vraagprijs€ 869.768
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.122 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden.

Wat is Johan Jongkindstraat 12 in Woerden waard?
Johan Jongkindstraat 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.122 (bandbreedte € 789.467 – € 1.004.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden is in oktober 2026 € 869.768 (bandbreedte € 826.280 – € 913.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 12 in Woerden?
Voor Johan Jongkindstraat 12 adviseren wij een bod van € 925.336 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 12 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 106.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 12 ligt rond € 897.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.