Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Jongkindstraat 2

3443HT Woerden

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.735
+13,5%
[ € 861.287 – € 1.096.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 948.042[ € 900.640 – € 995.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.422[ € 959.182 – € 1.060.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Jongkindstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.735 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.245Sinds september +1,1%
+€ 116.10112 maanden +13,5%
+€ 82.68212 mnd vs. NL +9,6%
Johan Jongkindstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.735 voor Johan Jongkindstraat 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Jongkindstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.735.

Verwachte verkoopprijs Johan Jongkindstraat 2
€ 1.010.422[ € 959.182 – € 1.060.148 ]
Verkoper houdt over€ 998.057−€ 12.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.780+€ 22.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Jongkindstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 948.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Jongkindstraat 2
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 948.042[ € 900.640 – € 995.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Jongkindstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.010.422, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 948.042 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.735+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.422+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.943+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Jongkindstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 948.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Jongkindstraat 2 in Woerden bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 978.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Jongkindstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.422
Verwachte vraagprijs€ 948.042
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Jongkindstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.735 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Jongkindstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden.

Wat is Johan Jongkindstraat 2 in Woerden waard?
Johan Jongkindstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.735 (bandbreedte € 861.287 – € 1.096.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden is in oktober 2026 € 948.042 (bandbreedte € 900.640 – € 995.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Jongkindstraat 2 in Woerden?
Voor Johan Jongkindstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.010.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Jongkindstraat 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 116.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Jongkindstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Johan Jongkindstraat 2 ligt rond € 978.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Jongkindstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Johan Jongkindstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.