Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnant Nuijenstraat 20

3443JB Woerden

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.404
+13,5%
[ € 929.636 – € 1.183.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.697[ € 972.512 – € 1.074.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.160[ € 1.034.753 – € 1.143.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.404 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.058Sinds september +1,1%
+€ 125.31412 maanden +13,5%
+€ 89.24212 mnd vs. NL +9,6%
Wijnant Nuijenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.404 voor Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.160. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.404.

Verwachte verkoopprijs Wijnant Nuijenstraat 20
€ 1.089.160[ € 1.034.753 – € 1.143.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.929−€ 13.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.093+€ 23.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.751 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnant Nuijenstraat 20
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.023.697[ € 972.512 – € 1.074.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.751[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnant Nuijenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.089.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.697 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.404+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.618+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnant Nuijenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden bedragen € 5.357 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.166
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnant Nuijenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.404
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.160
Verwachte vraagprijs€ 1.023.697
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnant Nuijenstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.404 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnant Nuijenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden.

Wat is Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden waard?
Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.404 (bandbreedte € 929.636 – € 1.183.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden is in oktober 2026 € 1.023.697 (bandbreedte € 972.512 – € 1.074.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden?
Voor Wijnant Nuijenstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.089.160 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden bedragen € 5.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.166 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnant Nuijenstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 125.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnant Nuijenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wijnant Nuijenstraat 20 ligt rond € 1.056.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnant Nuijenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Wijnant Nuijenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.