Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnant Nuijenstraat 4

3443JB Woerden

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.997
+13,5%
[ € 758.557 – € 965.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.339[ € 793.572 – € 877.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.505[ € 844.361 – € 933.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.997 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +1,1%
+€ 102.25312 maanden +13,5%
+€ 72.82012 mnd vs. NL +9,6%
Wijnant Nuijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.997 voor Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.505. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 861.997.

Verwachte verkoopprijs Wijnant Nuijenstraat 4
€ 889.505[ € 844.361 – € 933.241 ]
Verkoper houdt over€ 878.470−€ 11.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.445+€ 19.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnant Nuijenstraat 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 835.339[ € 793.572 – € 877.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnant Nuijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 889.505, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 835.339 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.505+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnant Nuijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 835.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 861.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnant Nuijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.997
Verwachte verkoopprijs€ 889.505
Verwachte vraagprijs€ 835.339
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnant Nuijenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.997 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijnant Nuijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden.

Wat is Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden waard?
Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.997 (bandbreedte € 758.557 – € 965.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden is in oktober 2026 € 835.339 (bandbreedte € 793.572 – € 877.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden?
Voor Wijnant Nuijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 889.505 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnant Nuijenstraat 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnant Nuijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wijnant Nuijenstraat 4 ligt rond € 861.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnant Nuijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wijnant Nuijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.