Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 25

3443JD Woerden

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.846
+13,5%
[ € 622.024 – € 791.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.380[ € 649.211 – € 717.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.117[ € 694.007 – € 767.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.846 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.399Sinds september +1,1%
+€ 83.84912 maanden +13,5%
+€ 59.71312 mnd vs. NL +9,6%
Vincent van Goghlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.846 voor Vincent van Goghlaan 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.117. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.846.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 25
€ 731.117[ € 694.007 – € 767.060 ]
Verkoper houdt over€ 721.825−€ 9.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.889+€ 16.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 25 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 25
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 683.380[ € 649.211 – € 717.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 25 adviseren wij in een bod van € 731.117, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.380 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.846+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.117+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.673+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 683.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 25 in Woerden bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 706.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.846
Verwachte verkoopprijs€ 731.117
Verwachte vraagprijs€ 683.380
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.846 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden.

Wat is Vincent van Goghlaan 25 in Woerden waard?
Vincent van Goghlaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.846 (bandbreedte € 622.024 – € 791.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden is in oktober 2026 € 683.380 (bandbreedte € 649.211 – € 717.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 25 in Woerden?
Voor Vincent van Goghlaan 25 adviseren wij een bod van € 731.117 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 25 ligt rond € 706.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.