Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 20

3443VD Woerden

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.059.636
+13,5%
[ € 932.480 – € 1.186.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.356[ € 975.038 – € 1.077.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.995[ € 1.038.415 – € 1.147.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.059.636 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.092Sinds september +1,1%
+€ 125.69812 maanden +13,5%
+€ 89.51612 mnd vs. NL +9,6%
Pieter Breughelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.059.636 voor Pieter Breughelstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.995. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.059.636.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 20
€ 1.093.995[ € 1.038.415 – € 1.147.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.711−€ 13.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.025+€ 24.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 20
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.026.356[ € 975.038 – € 1.077.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.093.995, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.356 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.059.636+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.695+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 20 in Woerden bedragen € 5.382 per maand bij een woningwaarde van € 1.059.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.182
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.865.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.059.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.995
Verwachte vraagprijs€ 1.026.356
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Breughelstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.059.636 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden.

Wat is Pieter Breughelstraat 20 in Woerden waard?
Pieter Breughelstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.059.636 (bandbreedte € 932.480 – € 1.186.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden is in oktober 2026 € 1.026.356 (bandbreedte € 975.038 – € 1.077.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 20 in Woerden?
Voor Pieter Breughelstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.093.995 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden bedragen € 5.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.059.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.182 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 125.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 20 ligt rond € 1.059.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.