Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. van Eijckstraat 13

3443VG Woerden

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.385
+13,5%
[ € 629.539 – € 801.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.960[ € 655.462 – € 724.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.237[ € 700.033 – € 773.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.385 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.488Sinds september +1,1%
+€ 84.86212 maanden +13,5%
+€ 60.43512 mnd vs. NL +9,6%
Gebr. van Eijckstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.385 voor Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.237. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 715.385.

Verwachte verkoopprijs Gebr. van Eijckstraat 13
€ 742.237[ € 700.033 – € 773.721 ]
Verkoper houdt over€ 732.822−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.232+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.390 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. van Eijckstraat 13
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 689.960[ € 655.462 – € 724.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.390[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. van Eijckstraat 13 adviseren wij in een bod van € 742.237, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 689.960 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.385+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.237+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.349+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. van Eijckstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 715.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. van Eijckstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.385
Verwachte verkoopprijs€ 742.237
Verwachte vraagprijs€ 689.960
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr. van Eijckstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.385 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr. van Eijckstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden.

Wat is Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden waard?
Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.385 (bandbreedte € 629.539 – € 801.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden is in oktober 2026 € 689.960 (bandbreedte € 655.462 – € 724.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden?
Voor Gebr. van Eijckstraat 13 adviseren wij een bod van € 742.237 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. van Eijckstraat 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. van Eijckstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. van Eijckstraat 13 ligt rond € 715.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. van Eijckstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gebr. van Eijckstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.