Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. van Eijckstraat 4

3443VG Woerden

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.470
+13,5%
[ € 678.014 – € 862.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.099[ € 707.844 – € 782.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.705[ € 755.977 – € 835.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.470 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.065Sinds september +1,1%
+€ 91.39612 maanden +13,5%
+€ 65.08812 mnd vs. NL +9,6%
Gebr. van Eijckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.470 voor Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.705. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 770.470.

Verwachte verkoopprijs Gebr. van Eijckstraat 4
€ 796.705[ € 755.977 – € 835.554 ]
Verkoper houdt over€ 786.691−€ 10.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.789+€ 18.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. van Eijckstraat 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 745.099[ € 707.844 – € 782.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. van Eijckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 796.705, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.099 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.470+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.705+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.540+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. van Eijckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 745.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 770.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.768
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. van Eijckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.470
Verwachte verkoopprijs€ 796.705
Verwachte vraagprijs€ 745.099
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr. van Eijckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.470 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gebr. van Eijckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden.

Wat is Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden waard?
Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.470 (bandbreedte € 678.014 – € 862.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden is in oktober 2026 € 745.099 (bandbreedte € 707.844 – € 782.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden?
Voor Gebr. van Eijckstraat 4 adviseren wij een bod van € 796.705 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.768 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. van Eijckstraat 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. van Eijckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. van Eijckstraat 4 ligt rond € 770.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. van Eijckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gebr. van Eijckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.