Huiswaardemeter

Woningwaarde Dick Ketstraat 4

3443VP Woerden

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.157
+13,5%
[ € 459.498 – € 584.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.545[ € 477.418 – € 527.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.534[ € 514.657 – € 568.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dick Ketstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.157 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.466Sinds september +1,1%
+€ 61.94012 maanden +13,5%
+€ 44.11112 mnd vs. NL +9,6%
Dick Ketstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.157 voor Dick Ketstraat 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dick Ketstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.534. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.157.

Verwachte verkoopprijs Dick Ketstraat 4
€ 542.534[ € 514.657 – € 568.830 ]
Verkoper houdt over€ 535.316−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.535+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dick Ketstraat 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.053 per m².

Verwachte vraagprijs Dick Ketstraat 4
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 502.545[ € 477.418 – € 527.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.053[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dick Ketstraat 4 adviseren wij in een bod van € 542.534, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.545 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.157+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.534+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.661+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dick Ketstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dick Ketstraat 4 in Woerden bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 522.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dick Ketstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.157
Verwachte verkoopprijs€ 542.534
Verwachte vraagprijs€ 502.545
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.157 zit Dick Ketstraat 4 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dick Ketstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dick Ketstraat 4 in Woerden.

Wat is Dick Ketstraat 4 in Woerden waard?
Dick Ketstraat 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.157 (bandbreedte € 459.498 – € 584.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Dick Ketstraat 4 in Woerden is in oktober 2026 € 502.545 (bandbreedte € 477.418 – € 527.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dick Ketstraat 4 in Woerden?
Voor Dick Ketstraat 4 adviseren wij een bod van € 542.534 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dick Ketstraat 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dick Ketstraat 4 in Woerden bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dick Ketstraat 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dick Ketstraat 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dick Ketstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dick Ketstraat 4 ligt rond € 522.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dick Ketstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dick Ketstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.