Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelstraat 1

3443VR Woerden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.649
+13,5%
[ € 537.371 – € 683.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.135[ € 598.719 – € 661.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelstraat 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.649 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.392Sinds september +1,1%
+€ 72.43712 maanden +13,5%
+€ 51.58612 mnd vs. NL +9,6%
Leo Gestelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.649 voor Leo Gestelstraat 1 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelstraat 1 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.135. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.649.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelstraat 1
€ 634.135[ € 598.719 – € 661.742 ]
Verkoper houdt over€ 625.910−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.968+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.910

Wat is de vraagprijs?

Leo Gestelstraat 1 in Woerden staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Vraagprijs Leo Gestelstraat 1
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 634.135, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.649+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.135+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.842+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelstraat 1 in Woerden bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 610.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.649
Verwachte verkoopprijs€ 634.135
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.649 ligt Leo Gestelstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Woerden.

Wat is Leo Gestelstraat 1 in Woerden waard?
Leo Gestelstraat 1 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.649 (bandbreedte € 537.371 – € 683.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de vraagprijs van Leo Gestelstraat 1 in Woerden?
Leo Gestelstraat 1 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelstraat 1 in Woerden?
Voor Leo Gestelstraat 1 adviseren wij een bod van € 634.135 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelstraat 1 in Woerden bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelstraat 1 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelstraat 1 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelstraat 1 ligt rond € 610.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.