Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelstraat 31

3443VR Woerden

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.200
+13,5%
[ € 419.056 – € 533.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.143[ € 435.236 – € 481.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.968[ € 469.620 – € 519.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelstraat 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.200 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +1,1%
+€ 56.48912 maanden +13,5%
+€ 40.22912 mnd vs. NL +9,6%
Leo Gestelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.200 voor Leo Gestelstraat 31 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelstraat 31 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.968. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.200.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelstraat 31
€ 494.968[ € 469.620 – € 519.053 ]
Verkoper houdt over€ 488.273−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.017+€ 12.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelstraat 31 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelstraat 31
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 458.143[ € 435.236 – € 481.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.688 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 494.968, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.143 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.200+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.968+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.716+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 458.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelstraat 31 in Woerden bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.200
Verwachte verkoopprijs€ 494.968
Verwachte vraagprijs€ 458.143
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo Gestelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilderskwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelstraat 31 in Woerden.

Wat is Leo Gestelstraat 31 in Woerden waard?
Leo Gestelstraat 31 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.200 (bandbreedte € 419.056 – € 533.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 31 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelstraat 31 in Woerden is in oktober 2026 € 458.143 (bandbreedte € 435.236 – € 481.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelstraat 31 in Woerden?
Voor Leo Gestelstraat 31 adviseren wij een bod van € 494.968 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelstraat 31 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelstraat 31 in Woerden bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelstraat 31 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelstraat 31 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelstraat 31 ligt rond € 476.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.