Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreedenburghstraat 23

3443VT Woerden

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.744
+13,5%
[ € 591.135 – € 752.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.958[ € 659.490 – € 728.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreedenburghstraat 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.744 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.031Sinds september +1,1%
+€ 79.68512 maanden +13,5%
+€ 56.74812 mnd vs. NL +9,6%
Vreedenburghstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.744 voor Vreedenburghstraat 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreedenburghstraat 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.744.

Verwachte verkoopprijs Vreedenburghstraat 23
€ 696.958[ € 659.490 – € 728.910 ]
Verkoper houdt over€ 688.041−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.047+€ 16.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreedenburghstraat 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Vreedenburghstraat 23
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreedenburghstraat 23 adviseren wij in een bod van € 696.958, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.744+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.958+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.806+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreedenburghstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreedenburghstraat 23 in Woerden bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 671.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreedenburghstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.744
Verwachte verkoopprijs€ 696.958
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreedenburghstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.744 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreedenburghstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreedenburghstraat 23 in Woerden.

Wat is Vreedenburghstraat 23 in Woerden waard?
Vreedenburghstraat 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.744 (bandbreedte € 591.135 – € 752.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreedenburghstraat 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vreedenburghstraat 23 in Woerden is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreedenburghstraat 23 in Woerden?
Voor Vreedenburghstraat 23 adviseren wij een bod van € 696.958 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreedenburghstraat 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vreedenburghstraat 23 in Woerden bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreedenburghstraat 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreedenburghstraat 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 79.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreedenburghstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Vreedenburghstraat 23 ligt rond € 671.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreedenburghstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vreedenburghstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.