Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Leeuwenstraat 2

3443VW Woerden

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.916
+13,5%
[ € 659.926 – € 839.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.732[ € 688.495 – € 760.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.976[ € 736.690 – € 814.237 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.916 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +1,1%
+€ 88.95812 maanden +13,5%
+€ 63.35212 mnd vs. NL +9,6%
C. van Leeuwenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.916 voor C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.976. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.916.

Verwachte verkoopprijs C. van Leeuwenstraat 2
€ 775.976[ € 736.690 – € 814.237 ]
Verkoper houdt over€ 766.190−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.646+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Leeuwenstraat 2
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 724.732[ € 688.495 – € 760.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Leeuwenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 775.976, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.732 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.976+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.775+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Leeuwenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 724.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 749.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Leeuwenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.916
Verwachte verkoopprijs€ 775.976
Verwachte vraagprijs€ 724.732
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. van Leeuwenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.916 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. van Leeuwenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden.

Wat is C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden waard?
C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.916 (bandbreedte € 659.926 – € 839.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden is in oktober 2026 € 724.732 (bandbreedte € 688.495 – € 760.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden?
Voor C. van Leeuwenstraat 2 adviseren wij een bod van € 775.976 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Leeuwenstraat 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Leeuwenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van C. van Leeuwenstraat 2 ligt rond € 749.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Leeuwenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van C. van Leeuwenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.