Huiswaardemeter

Woningwaarde C. van Leeuwenstraat 9

3443VW Woerden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.597
+13,5%
[ € 455.485 – € 579.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.547[ € 474.570 – € 524.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.025[ € 511.586 – € 565.437 ]

Wat is mijn huis waard?

C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.597 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +1,1%
+€ 61.39912 maanden +13,5%
+€ 43.72512 mnd vs. NL +9,6%
C. van Leeuwenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.597 voor C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.025. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.597.

Verwachte verkoopprijs C. van Leeuwenstraat 9
€ 537.025[ € 511.586 – € 565.437 ]
Verkoper houdt over€ 529.868−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.916+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs C. van Leeuwenstraat 9
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 499.547[ € 474.570 – € 524.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. van Leeuwenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 537.025, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.547 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.597+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.025+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.876+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. van Leeuwenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 517.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. van Leeuwenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.597
Verwachte verkoopprijs€ 537.025
Verwachte vraagprijs€ 499.547
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.597 zit C. van Leeuwenstraat 9 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. van Leeuwenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden.

Wat is C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden waard?
C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.597 (bandbreedte € 455.485 – € 579.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden is in oktober 2026 € 499.547 (bandbreedte € 474.570 – € 524.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden?
Voor C. van Leeuwenstraat 9 adviseren wij een bod van € 537.025 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. van Leeuwenstraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. van Leeuwenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van C. van Leeuwenstraat 9 ligt rond € 517.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. van Leeuwenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van C. van Leeuwenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.