Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Memlingstraat 19

3443VZ Woerden

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.906
+13,5%
[ € 659.917 – € 839.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.967[ € 688.719 – € 761.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.703[ € 736.241 – € 813.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Memlingstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.906 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.850Sinds september +1,1%
+€ 88.95712 maanden +13,5%
+€ 63.35112 mnd vs. NL +9,6%
Hans Memlingstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.906 voor Hans Memlingstraat 19 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Memlingstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.703. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.906.

Verwachte verkoopprijs Hans Memlingstraat 19
€ 775.703[ € 736.241 – € 813.739 ]
Verkoper houdt over€ 765.920−€ 9.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.367+€ 17.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Memlingstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Memlingstraat 19
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 724.967[ € 688.719 – € 761.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 612.091[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Memlingstraat 19 adviseren wij in een bod van € 775.703, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.967 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.906+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.703+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.488+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Memlingstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 724.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Memlingstraat 19 in Woerden bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 749.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Memlingstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.906
Verwachte verkoopprijs€ 775.703
Verwachte vraagprijs€ 724.967
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Memlingstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.906 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hans Memlingstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Memlingstraat 19 in Woerden.

Wat is Hans Memlingstraat 19 in Woerden waard?
Hans Memlingstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.906 (bandbreedte € 659.917 – € 839.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Memlingstraat 19 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hans Memlingstraat 19 in Woerden is in oktober 2026 € 724.967 (bandbreedte € 688.719 – € 761.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Memlingstraat 19 in Woerden?
Voor Hans Memlingstraat 19 adviseren wij een bod van € 775.703 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Memlingstraat 19 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Memlingstraat 19 in Woerden bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Memlingstraat 19 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Memlingstraat 19 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Memlingstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hans Memlingstraat 19 ligt rond € 749.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Memlingstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hans Memlingstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.