Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Memlingstraat 5

3443VZ Woerden

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.176
+13,5%
[ € 480.635 – € 611.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.662[ € 499.379 – € 551.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.491[ € 538.331 – € 594.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Memlingstraat 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.176 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,1%
+€ 64.78912 maanden +13,5%
+€ 46.13912 mnd vs. NL +9,6%
Hans Memlingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.176 voor Hans Memlingstraat 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Memlingstraat 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.491. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.176.

Verwachte verkoopprijs Hans Memlingstraat 5
€ 567.491[ € 538.331 – € 594.997 ]
Verkoper houdt over€ 559.999−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.991+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Memlingstraat 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Memlingstraat 5
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 525.662[ € 499.379 – € 551.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Memlingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 567.491, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.662 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.176+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.491+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.866+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Memlingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Memlingstraat 5 in Woerden bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 546.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Memlingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.176
Verwachte verkoopprijs€ 567.491
Verwachte vraagprijs€ 525.662
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Straatbeeld van Gebr. van Eijckstraat 1, 3443VG Woerden
Gebr. van Eijckstraat 1
1960 · 112 m²
€ 773.197
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.176 zit Hans Memlingstraat 5 in het middensegment van Schilderskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hans Memlingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Memlingstraat 5 in Woerden.

Wat is Hans Memlingstraat 5 in Woerden waard?
Hans Memlingstraat 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.176 (bandbreedte € 480.635 – € 611.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Memlingstraat 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hans Memlingstraat 5 in Woerden is in oktober 2026 € 525.662 (bandbreedte € 499.379 – € 551.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Memlingstraat 5 in Woerden?
Voor Hans Memlingstraat 5 adviseren wij een bod van € 567.491 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Memlingstraat 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Memlingstraat 5 in Woerden bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Memlingstraat 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Memlingstraat 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Memlingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hans Memlingstraat 5 ligt rond € 546.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Memlingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hans Memlingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.