Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostlaan 48

3443WE Woerden

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.274
+13,5%
[ € 822.161 – € 1.046.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.195[ € 859.935 – € 950.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.288[ € 914.971 – € 1.011.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostlaan 48 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.274 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.779Sinds september +1,1%
+€ 110.82712 maanden +13,5%
+€ 78.92612 mnd vs. NL +9,6%
Cornelis Troostlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.274 voor Cornelis Troostlaan 48 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostlaan 48 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.274.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostlaan 48
€ 964.288[ € 914.971 – € 1.011.284 ]
Verkoper houdt over€ 952.431−€ 11.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.724+€ 21.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostlaan 48 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostlaan 48
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 905.195[ € 859.935 – € 950.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostlaan 48 adviseren wij in een bod van € 964.288, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 905.195 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.274+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.288+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.502+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 905.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostlaan 48 in Woerden bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 934.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.569
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.274
Verwachte verkoopprijs€ 964.288
Verwachte vraagprijs€ 905.195
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Pieter Lieftinckstraat 1, 3445TT Woerden
Pieter Lieftinckstraat 1
2020 · 210 m²
€ 1.080.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Troostlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.274 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden.

Wat is Cornelis Troostlaan 48 in Woerden waard?
Cornelis Troostlaan 48 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.274 (bandbreedte € 822.161 – € 1.046.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden is in oktober 2026 € 905.195 (bandbreedte € 859.935 – € 950.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostlaan 48 in Woerden?
Voor Cornelis Troostlaan 48 adviseren wij een bod van € 964.288 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.569 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostlaan 48 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostlaan 48 ligt rond € 934.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.