Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Troostlaan 5

3443WE Woerden

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.392
+13,5%
[ € 944.585 – € 1.202.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.894[ € 987.899 – € 1.091.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.969[ € 1.051.125 – € 1.161.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Troostlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.392 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.236Sinds september +1,1%
+€ 127.33012 maanden +13,5%
+€ 90.67812 mnd vs. NL +9,6%
Cornelis Troostlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.392 voor Cornelis Troostlaan 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Troostlaan 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.969. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.392.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Troostlaan 5
€ 1.107.969[ € 1.051.125 – € 1.161.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.531−€ 13.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.278+€ 24.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Troostlaan 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Troostlaan 5
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 1.039.894[ € 987.899 – € 1.091.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Troostlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.107.969, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.894 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.969+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.367+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Troostlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Troostlaan 5 in Woerden bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.249
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Troostlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.969
Verwachte vraagprijs€ 1.039.894
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 43, 3443WC Woerden
Ferdinand Bolstraat 43
2006 · 156 m²
€ 817.730
Straatbeeld van Erik van Brunswijklaan 9, 3445VT Woerden
Erik van Brunswijklaan 9
2015 · 211 m²
€ 907.292
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Troostlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.392 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Troostlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden.

Wat is Cornelis Troostlaan 5 in Woerden waard?
Cornelis Troostlaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.392 (bandbreedte € 944.585 – € 1.202.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden is in oktober 2026 € 1.039.894 (bandbreedte € 987.899 – € 1.091.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Troostlaan 5 in Woerden?
Voor Cornelis Troostlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.107.969 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden bedragen € 5.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.249 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Troostlaan 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 127.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Troostlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Troostlaan 5 ligt rond € 1.073.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Troostlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Troostlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.