Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveld 83

3443XB Woerden

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.456
+12,4%
[ € 1.084.561 – € 1.380.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.671[ € 1.212.960 – € 1.340.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveld 83 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.456 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.901Sinds mei +1,1%
+€ 136.43412 maanden +12,4%
+€ 89.95612 mnd vs. NL +8,2%
Rietveld 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.456 voor Rietveld 83 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveld 83 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.671. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.456.

Verwachte verkoopprijs Rietveld 83
€ 1.270.671[ € 1.212.960 – € 1.340.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.255.444−€ 15.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.298.234+€ 27.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.255.444

Wat is de vraagprijs?

Rietveld 83 in Woerden staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Rietveld 83
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 704.305[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveld 83 adviseren wij in een bod van € 1.270.671, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.456+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.334.205+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveld 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveld 83 in Woerden bedragen € 6.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 616.000€ 1.849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.027
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveld 83

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.671
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtRietveld→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (31%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Rietveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveld 26, 3443XC Woerden
Rietveld 26
1996 · 249 m²
€ 537.757
Straatbeeld van Barwoutswaarder 87A, 3449HK Woerden
Barwoutswaarder 87A
1970 · 229 m²
€ 991.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveld 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.456 duidelijk in het hogere segment van Rietveld. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietveld 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveld 83 in Woerden.

Wat is Rietveld 83 in Woerden waard?
Rietveld 83 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.456 (bandbreedte € 1.084.561 – € 1.380.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveld.
Wat is de vraagprijs van Rietveld 83 in Woerden?
Rietveld 83 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveld 83 in Woerden?
Voor Rietveld 83 adviseren wij een bod van € 1.270.671 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveld 83 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveld 83 in Woerden bedragen € 6.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.027 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveld 83 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveld 83 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 136.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveld 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveld is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rietveld 83 ligt rond € 1.232.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveld 83?
Huishoudens in de buurt van Rietveld 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.