Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestdorp 17

3444BD Woerden

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.788
+13,5%
[ € 629.893 – € 801.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.134[ € 657.527 – € 726.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.250[ € 702.239 – € 776.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestdorp 17 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.788 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.492Sinds september +1,1%
+€ 84.90912 maanden +13,5%
+€ 60.46812 mnd vs. NL +9,6%
Geestdorp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.788 voor Geestdorp 17 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestdorp 17 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.250. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.788.

Verwachte verkoopprijs Geestdorp 17
€ 740.250[ € 702.239 – € 776.159 ]
Verkoper houdt over€ 730.857−€ 9.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.205+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestdorp 17 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Geestdorp 17
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 692.134[ € 657.527 – € 726.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestdorp 17 adviseren wij in een bod van € 740.250, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.134 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.788+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.250+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.263+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestdorp 17 zal in bij een vraagprijs van € 692.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestdorp 17 in Woerden bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 715.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestdorp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.788
Verwachte verkoopprijs€ 740.250
Verwachte vraagprijs€ 692.134
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtGeestdorp→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestdorp besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Geestdorp

Geestdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestdorp 43, 3444BG Woerden
Geestdorp 43
1977 · 147 m²
€ 798.620
Straatbeeld van Geestdorp 53A, 3444BG Woerden
Geestdorp 53A
1991 · 110 m²
€ 814.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestdorp 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestdorp willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestdorp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestdorp 17 in Woerden.

Wat is Geestdorp 17 in Woerden waard?
Geestdorp 17 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.788 (bandbreedte € 629.893 – € 801.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestdorp 17 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Geestdorp 17 in Woerden is in oktober 2026 € 692.134 (bandbreedte € 657.527 – € 726.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestdorp 17 in Woerden?
Voor Geestdorp 17 adviseren wij een bod van € 740.250 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestdorp 17 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Geestdorp 17 in Woerden bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestdorp 17 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestdorp 17 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestdorp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestdorp is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Geestdorp 17 ligt rond € 715.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestdorp 17?
Huishoudens in de buurt van Geestdorp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestdorp heeft 22% van de woningen zonnepanelen.