Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 36

3445AS Woerden

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.376
+13,5%
[ € 634.811 – € 807.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.453[ € 662.580 – € 732.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.119[ € 708.298 – € 782.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.376 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.551Sinds september +1,1%
+€ 85.57212 maanden +13,5%
+€ 60.94012 mnd vs. NL +9,6%
Utrechtsestraatweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.376 voor Utrechtsestraatweg 36 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 36 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.376.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 36
€ 746.119[ € 708.298 – € 782.856 ]
Verkoper houdt over€ 736.662−€ 9.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.191+€ 17.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 36 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 36
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 697.453[ € 662.580 – € 732.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 36 adviseren wij in een bod van € 746.119, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.453 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.376+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.119+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.425+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 697.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 36 in Woerden bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 721.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.528
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.376
Verwachte verkoopprijs€ 746.119
Verwachte vraagprijs€ 697.453
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.376 ligt Utrechtsestraatweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden.

Wat is Utrechtsestraatweg 36 in Woerden waard?
Utrechtsestraatweg 36 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.376 (bandbreedte € 634.811 – € 807.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden is in oktober 2026 € 697.453 (bandbreedte € 662.580 – € 732.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 36 in Woerden?
Voor Utrechtsestraatweg 36 adviseren wij een bod van € 746.119 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.528 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 36 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 36 ligt rond € 721.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 36?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.