Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kuyperlaan 10

3445CL Woerden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.711
+13,5%
[ € 503.986 – € 641.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.041[ € 523.489 – € 578.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.233[ € 564.845 – € 624.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.711 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.995Sinds september +1,1%
+€ 67.93712 maanden +13,5%
+€ 48.38112 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Kuyperlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.711 voor Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.233. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.711.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kuyperlaan 10
€ 595.233[ € 564.845 – € 624.302 ]
Verkoper houdt over€ 587.435−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.288+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kuyperlaan 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 551.041[ € 523.489 – € 578.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kuyperlaan 10 adviseren wij in een bod van € 595.233, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.041 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.233+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.995+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kuyperlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 551.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 572.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kuyperlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.711
Verwachte verkoopprijs€ 595.233
Verwachte vraagprijs€ 551.041
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Kuyperlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Kuyperlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden.

Wat is Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden waard?
Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.711 (bandbreedte € 503.986 – € 641.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden is in oktober 2026 € 551.041 (bandbreedte € 523.489 – € 578.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden?
Voor Dr. Kuyperlaan 10 adviseren wij een bod van € 595.233 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kuyperlaan 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kuyperlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kuyperlaan 10 ligt rond € 572.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kuyperlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kuyperlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.