Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden

Woningwaarde Aalberse-lanen 15

3445TA Woerden

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.937
+13,5%
[ € 617.705 – € 786.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.934[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalberse-lanen 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.937 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.347Sinds september +1,1%
+€ 83.26612 maanden +13,5%
+€ 59.29812 mnd vs. NL +9,6%
Aalberse-lanen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.937 voor Aalberse-lanen 15 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalberse-lanen 15 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.934. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.937.

Verwachte verkoopprijs Aalberse-lanen 15
€ 728.934[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 719.666−€ 9.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.663+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.666

Wat is de vraagprijs?

Aalberse-lanen 15 in Woerden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Vraagprijs Aalberse-lanen 15
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalberse-lanen 15 adviseren wij in een bod van € 728.934, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.937+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.934+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.381+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalberse-lanen 15 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalberse-lanen 15 in Woerden bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 701.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalberse-lanen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.937
Verwachte verkoopprijs€ 728.934
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.937 ligt Aalberse-lanen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalberse-lanen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalberse-lanen 15 in Woerden.

Wat is Aalberse-lanen 15 in Woerden waard?
Aalberse-lanen 15 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.937 (bandbreedte € 617.705 – € 786.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Aalberse-lanen 15 in Woerden?
Aalberse-lanen 15 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalberse-lanen 15 in Woerden?
Voor Aalberse-lanen 15 adviseren wij een bod van € 728.934 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalberse-lanen 15 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Aalberse-lanen 15 in Woerden bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalberse-lanen 15 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalberse-lanen 15 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalberse-lanen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aalberse-lanen 15 ligt rond € 701.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalberse-lanen 15?
Huishoudens in de buurt van Aalberse-lanen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.