Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerklaan 10

3445CM Woerden

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.764
+13,5%
[ € 463.552 – € 589.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.766[ € 481.428 – € 532.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.551[ € 519.461 – € 574.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerklaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.764 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.514Sinds september +1,1%
+€ 62.48712 maanden +13,5%
+€ 44.50012 mnd vs. NL +9,6%
Heemskerklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.764 voor Heemskerklaan 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerklaan 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.551. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.764.

Verwachte verkoopprijs Heemskerklaan 10
€ 547.551[ € 519.461 – € 574.140 ]
Verkoper houdt over€ 540.278−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.652+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerklaan 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerklaan 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 506.766[ € 481.428 – € 532.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerklaan 10 adviseren wij in een bod van € 547.551, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.766 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.764+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.551+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.929+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 506.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerklaan 10 in Woerden bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 526.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.764
Verwachte verkoopprijs€ 547.551
Verwachte vraagprijs€ 506.766
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemskerklaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerklaan 10 in Woerden.

Wat is Heemskerklaan 10 in Woerden waard?
Heemskerklaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.764 (bandbreedte € 463.552 – € 589.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Heemskerklaan 10 in Woerden is in oktober 2026 € 506.766 (bandbreedte € 481.428 – € 532.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerklaan 10 in Woerden?
Voor Heemskerklaan 10 adviseren wij een bod van € 547.551 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerklaan 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerklaan 10 in Woerden bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerklaan 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerklaan 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerklaan 10 ligt rond € 526.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Heemskerklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.