Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schoutenlaan 10

3445CN Woerden

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.051
+13,5%
[ € 454.125 – € 577.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.263[ € 471.450 – € 521.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.629[ € 509.166 – € 562.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.051 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +1,1%
+€ 61.21612 maanden +13,5%
+€ 43.59512 mnd vs. NL +9,6%
Dr. Schoutenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.051 voor Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.051.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schoutenlaan 10
€ 536.629[ € 509.166 – € 562.762 ]
Verkoper houdt over€ 529.476−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.512+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schoutenlaan 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 496.263[ € 471.450 – € 521.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schoutenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 536.629, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.263 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.051+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.629+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.460+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schoutenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 496.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 516.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schoutenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.051
Verwachte verkoopprijs€ 536.629
Verwachte vraagprijs€ 496.263
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schoutenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Schoutenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden.

Wat is Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden waard?
Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.051 (bandbreedte € 454.125 – € 577.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden is in oktober 2026 € 496.263 (bandbreedte € 471.450 – € 521.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden?
Voor Dr. Schoutenlaan 10 adviseren wij een bod van € 536.629 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schoutenlaan 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schoutenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schoutenlaan 10 ligt rond € 516.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schoutenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schoutenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.