Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Maurits 18

3445DD Woerden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.978
+13,5%
[ € 709.261 – € 902.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.157[ € 742.099 – € 820.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.588[ € 789.593 – € 872.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Maurits 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.978 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.436Sinds september +1,1%
+€ 95.60812 maanden +13,5%
+€ 68.08712 mnd vs. NL +9,6%
Bastion Maurits 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.978 voor Bastion Maurits 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Maurits 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.978.

Verwachte verkoopprijs Bastion Maurits 18
€ 831.588[ € 789.593 – € 872.709 ]
Verkoper houdt over€ 821.191−€ 10.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.370+€ 18.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion Maurits 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion Maurits 18
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 781.157[ € 742.099 – € 820.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Maurits 18 adviseren wij in een bod van € 831.588, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 781.157 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.978+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.167+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Maurits 18 zal in bij een vraagprijs van € 781.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Maurits 18 in Woerden bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 805.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Maurits 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.978
Verwachte verkoopprijs€ 831.588
Verwachte vraagprijs€ 781.157
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion Maurits 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.978 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion Maurits 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Maurits 18 in Woerden.

Wat is Bastion Maurits 18 in Woerden waard?
Bastion Maurits 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.978 (bandbreedte € 709.261 – € 902.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion Maurits 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bastion Maurits 18 in Woerden is in oktober 2026 € 781.157 (bandbreedte € 742.099 – € 820.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Maurits 18 in Woerden?
Voor Bastion Maurits 18 adviseren wij een bod van € 831.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Maurits 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Maurits 18 in Woerden bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Maurits 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Maurits 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 95.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion Maurits 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bastion Maurits 18 ligt rond € 805.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion Maurits 18?
Huishoudens in de buurt van Bastion Maurits 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.