Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion Maurits 6

3445DD Woerden

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.970
+13,5%
[ € 626.534 – € 797.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.601[ € 654.171 – € 723.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.132[ € 698.655 – € 772.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion Maurits 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.970 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.452Sinds september +1,1%
+€ 84.45612 maanden +13,5%
+€ 60.14512 mnd vs. NL +9,6%
Bastion Maurits 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.970 voor Bastion Maurits 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion Maurits 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.970.

Verwachte verkoopprijs Bastion Maurits 6
€ 736.132[ € 698.655 – € 772.197 ]
Verkoper houdt over€ 726.785−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.005+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion Maurits 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion Maurits 6
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 688.601[ € 654.171 – € 723.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion Maurits 6 adviseren wij in een bod van € 736.132, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.601 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.970+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.132+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.939+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion Maurits 6 zal in bij een vraagprijs van € 688.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion Maurits 6 in Woerden bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 711.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion Maurits 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.970
Verwachte verkoopprijs€ 736.132
Verwachte vraagprijs€ 688.601
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.970 ligt Bastion Maurits 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastion Maurits 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion Maurits 6 in Woerden.

Wat is Bastion Maurits 6 in Woerden waard?
Bastion Maurits 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.970 (bandbreedte € 626.534 – € 797.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion Maurits 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bastion Maurits 6 in Woerden is in oktober 2026 € 688.601 (bandbreedte € 654.171 – € 723.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion Maurits 6 in Woerden?
Voor Bastion Maurits 6 adviseren wij een bod van € 736.132 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion Maurits 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion Maurits 6 in Woerden bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion Maurits 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion Maurits 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion Maurits 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bastion Maurits 6 ligt rond € 711.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion Maurits 6?
Huishoudens in de buurt van Bastion Maurits 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.