Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenschanslaan 86

3445ED Woerden

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.832
+13,5%
[ € 562.172 – € 715.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.107[ € 624.563 – € 690.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenschanslaan 86 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.832 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.687Sinds september +1,1%
+€ 75.78112 maanden +13,5%
+€ 53.96812 mnd vs. NL +9,6%
Vossenschanslaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.832 voor Vossenschanslaan 86 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenschanslaan 86 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.107. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 638.832.

Verwachte verkoopprijs Vossenschanslaan 86
€ 663.107[ € 624.563 – € 690.307 ]
Verkoper houdt over€ 654.563−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.519+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenschanslaan 86 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenschanslaan 86
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenschanslaan 86 adviseren wij in een bod van € 663.107, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.832+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.107+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.262+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenschanslaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenschanslaan 86 in Woerden bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 638.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenschanslaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.832
Verwachte verkoopprijs€ 663.107
Verwachte vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.832 zit Vossenschanslaan 86 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenschanslaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenschanslaan 86 in Woerden.

Wat is Vossenschanslaan 86 in Woerden waard?
Vossenschanslaan 86 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.832 (bandbreedte € 562.172 – € 715.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenschanslaan 86 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Vossenschanslaan 86 in Woerden is in oktober 2026 € 615.000 (bandbreedte € 584.250 – € 645.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenschanslaan 86 in Woerden?
Voor Vossenschanslaan 86 adviseren wij een bod van € 663.107 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenschanslaan 86 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenschanslaan 86 in Woerden bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenschanslaan 86 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenschanslaan 86 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 75.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenschanslaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vossenschanslaan 86 ligt rond € 638.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenschanslaan 86?
Huishoudens in de buurt van Vossenschanslaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.