Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop den Uylhof 13

3445TR Woerden

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.718
+12,7%
[ € 567.352 – € 722.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.918[ € 634.125 – € 700.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop den Uylhof 13 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.718 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.749Sinds juli +1,1%
+€ 72.72612 maanden +12,7%
+€ 52.52312 mnd vs. NL +9,2%
Joop den Uylhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.718 voor Joop den Uylhof 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop den Uylhof 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 644.718.

Verwachte verkoopprijs Joop den Uylhof 13
€ 665.918[ € 634.125 – € 700.875 ]
Verkoper houdt over€ 657.343−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.386+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.343

Wat is de vraagprijs?

Joop den Uylhof 13 in Woerden staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Joop den Uylhof 13
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 791.833[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop den Uylhof 13 adviseren wij in een bod van € 665.918, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.214+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop den Uylhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop den Uylhof 13 in Woerden bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 644.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop den Uylhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.718
Verwachte verkoopprijs€ 665.918
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 685.045
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 695.827
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 698.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.718 zit Joop den Uylhof 13 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joop den Uylhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop den Uylhof 13 in Woerden.

Wat is Joop den Uylhof 13 in Woerden waard?
Joop den Uylhof 13 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.718 (bandbreedte € 567.352 – € 722.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Joop den Uylhof 13 in Woerden?
Joop den Uylhof 13 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop den Uylhof 13 in Woerden?
Voor Joop den Uylhof 13 adviseren wij een bod van € 665.918 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop den Uylhof 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Joop den Uylhof 13 in Woerden bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop den Uylhof 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop den Uylhof 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 72.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop den Uylhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Joop den Uylhof 13 ligt rond € 644.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop den Uylhof 13?
Huishoudens in de buurt van Joop den Uylhof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.