Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelle Zijlstrahof 2

3445TS Woerden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.414
+13,5%
[ € 518.684 – € 660.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.985[ € 541.486 – € 598.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.506[ € 583.722 – € 645.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.414 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +1,1%
+€ 69.91812 maanden +13,5%
+€ 49.79212 mnd vs. NL +9,6%
Jelle Zijlstrahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.414 voor Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.506. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.414.

Verwachte verkoopprijs Jelle Zijlstrahof 2
€ 609.506[ € 583.722 – € 645.166 ]
Verkoper houdt over€ 601.551−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.846+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Jelle Zijlstrahof 2
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 569.985[ € 541.486 – € 598.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelle Zijlstrahof 2 adviseren wij in een bod van € 609.506, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.985 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.414+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.506+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.981+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelle Zijlstrahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelle Zijlstrahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.414
Verwachte verkoopprijs€ 609.506
Verwachte vraagprijs€ 569.985
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 700.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jelle Zijlstrahof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jelle Zijlstrahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden.

Wat is Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden waard?
Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.414 (bandbreedte € 518.684 – € 660.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden is in oktober 2026 € 569.985 (bandbreedte € 541.486 – € 598.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden?
Voor Jelle Zijlstrahof 2 adviseren wij een bod van € 609.506 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelle Zijlstrahof 2 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelle Zijlstrahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Jelle Zijlstrahof 2 ligt rond € 589.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelle Zijlstrahof 2?
Huishoudens in de buurt van Jelle Zijlstrahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.