Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Katzpad 13

3445TV Woerden

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.147
+13,5%
[ € 619.649 – € 788.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.117[ € 647.061 – € 715.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.300[ € 691.061 – € 763.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Katzpad 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.147 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds september +1,1%
+€ 83.52812 maanden +13,5%
+€ 59.48412 mnd vs. NL +9,6%
Frida Katzpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.147 voor Frida Katzpad 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Katzpad 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.300. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.147.

Verwachte verkoopprijs Frida Katzpad 13
€ 727.300[ € 691.061 – € 763.805 ]
Verkoper houdt over€ 718.050−€ 9.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.996+€ 16.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Katzpad 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Katzpad 13
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 681.117[ € 647.061 – € 715.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Katzpad 13 adviseren wij in een bod van € 727.300, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 681.117 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.147+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.300+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.665+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Katzpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 681.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Katzpad 13 in Woerden bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 704.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Katzpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.147
Verwachte verkoopprijs€ 727.300
Verwachte vraagprijs€ 681.117
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 700.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.147 ligt Frida Katzpad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frida Katzpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Katzpad 13 in Woerden.

Wat is Frida Katzpad 13 in Woerden waard?
Frida Katzpad 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.147 (bandbreedte € 619.649 – € 788.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Katzpad 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Frida Katzpad 13 in Woerden is in oktober 2026 € 681.117 (bandbreedte € 647.061 – € 715.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Katzpad 13 in Woerden?
Voor Frida Katzpad 13 adviseren wij een bod van € 727.300 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Katzpad 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Katzpad 13 in Woerden bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Katzpad 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Katzpad 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Katzpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Frida Katzpad 13 ligt rond € 704.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Katzpad 13?
Huishoudens in de buurt van Frida Katzpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.