Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. Chris Soumokilstraat 22

3445TW Woerden

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.609
+13,5%
[ € 738.856 – € 940.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.466[ € 772.793 – € 854.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.592[ € 822.252 – € 908.804 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.609 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.789Sinds september +1,1%
+€ 99.59712 maanden +13,5%
+€ 70.92812 mnd vs. NL +9,6%
dr. Chris Soumokilstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.609 voor dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 839.609.

Verwachte verkoopprijs dr. Chris Soumokilstraat 22
€ 866.592[ € 822.252 – € 908.804 ]
Verkoper houdt over€ 855.809−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.074+€ 19.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs dr. Chris Soumokilstraat 22
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 813.466[ € 772.793 – € 854.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. Chris Soumokilstraat 22 adviseren wij in een bod van € 866.592, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.466 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.609+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.592+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.922+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. Chris Soumokilstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 813.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 839.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. Chris Soumokilstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.609
Verwachte verkoopprijs€ 866.592
Verwachte vraagprijs€ 813.466
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 700.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr. Chris Soumokilstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.609 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr. Chris Soumokilstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden.

Wat is dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden waard?
dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.609 (bandbreedte € 738.856 – € 940.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden is in oktober 2026 € 813.466 (bandbreedte € 772.793 – € 854.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden?
Voor dr. Chris Soumokilstraat 22 adviseren wij een bod van € 866.592 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 99.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. Chris Soumokilstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van dr. Chris Soumokilstraat 22 ligt rond € 839.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. Chris Soumokilstraat 22?
Huishoudens in de buurt van dr. Chris Soumokilstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.