Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenlaan 7

3445VA Woerden

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.305
+13,5%
[ € 472.828 – € 601.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.143[ € 491.286 – € 543.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.253[ € 529.606 – € 585.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.305 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.624Sinds september +1,1%
+€ 63.73712 maanden +13,5%
+€ 45.39012 mnd vs. NL +9,6%
Cort van der Lindenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.305 voor Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.253. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.305.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenlaan 7
€ 558.253[ € 529.606 – € 585.354 ]
Verkoper houdt over€ 550.862−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.568+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenlaan 7
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 517.143[ € 491.286 – € 543.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 558.253, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.143 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.305+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.253+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.166+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 517.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 537.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.305
Verwachte verkoopprijs€ 558.253
Verwachte vraagprijs€ 517.143
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.305 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden.

Wat is Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden waard?
Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.305 (bandbreedte € 472.828 – € 601.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden is in oktober 2026 € 517.143 (bandbreedte € 491.286 – € 543.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden?
Voor Cort van der Lindenlaan 7 adviseren wij een bod van € 558.253 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenlaan 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenlaan 7 ligt rond € 537.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.