Huiswaardemeter

Woningwaarde Ien Daleslaan 3

3445VX Woerden

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.401
+13,5%
[ € 374.353 – € 476.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.349[ € 388.882 – € 429.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.082[ € 419.215 – € 463.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Ien Daleslaan 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.401 (€ 6.445 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +1,1%
+€ 50.46312 maanden +13,5%
+€ 35.93712 mnd vs. NL +9,6%
Ien Daleslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.401 voor Ien Daleslaan 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ien Daleslaan 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.082. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.401.

Verwachte verkoopprijs Ien Daleslaan 3
€ 442.082[ € 419.215 – € 463.342 ]
Verkoper houdt over€ 435.969−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.074+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ien Daleslaan 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ien Daleslaan 3
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 409.349[ € 388.882 – € 429.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.202[ € 5.892 – € 6.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ien Daleslaan 3 adviseren wij in een bod van € 442.082, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.349 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.401+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.082+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.186+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ien Daleslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ien Daleslaan 3 in Woerden bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ien Daleslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.401
Verwachte verkoopprijs€ 442.082
Verwachte vraagprijs€ 409.349
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 44Z, 3443AC Woerden
Oudelandseweg 44Z
2020 · 71 m²
€ 466.021
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 641.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.401 is Ien Daleslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ien Daleslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ien Daleslaan 3 in Woerden.

Wat is Ien Daleslaan 3 in Woerden waard?
Ien Daleslaan 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.401 (bandbreedte € 374.353 – € 476.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ien Daleslaan 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Ien Daleslaan 3 in Woerden is in oktober 2026 € 409.349 (bandbreedte € 388.882 – € 429.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Ien Daleslaan 3 in Woerden?
Voor Ien Daleslaan 3 adviseren wij een bod van € 442.082 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ien Daleslaan 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ien Daleslaan 3 in Woerden bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ien Daleslaan 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ien Daleslaan 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ien Daleslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Ien Daleslaan 3 ligt rond € 425.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ien Daleslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ien Daleslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.