Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinklaan 20

3445VZ Woerden

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.236
+13,5%
[ € 416.448 – € 530.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.248[ € 432.486 – € 478.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.935[ € 466.652 – € 515.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinklaan 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.236 (€ 6.665 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +1,1%
+€ 56.13712 maanden +13,5%
+€ 39.97812 mnd vs. NL +9,6%
Irene Vorrinklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.236 voor Irene Vorrinklaan 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinklaan 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.236.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinklaan 20
€ 491.935[ € 466.652 – € 515.773 ]
Verkoper houdt over€ 485.274−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.924+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinklaan 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.412 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinklaan 20
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 455.248[ € 432.486 – € 478.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.412[ € 6.091 – € 6.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinklaan 20 adviseren wij in een bod van € 491.935, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.248 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.236+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.935+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.532+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 455.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinklaan 20 in Woerden bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.236
Verwachte verkoopprijs€ 491.935
Verwachte vraagprijs€ 455.248
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 700.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.236 is Irene Vorrinklaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden.

Wat is Irene Vorrinklaan 20 in Woerden waard?
Irene Vorrinklaan 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.236 (bandbreedte € 416.448 – € 530.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden is in oktober 2026 € 455.248 (bandbreedte € 432.486 – € 478.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinklaan 20 in Woerden?
Voor Irene Vorrinklaan 20 adviseren wij een bod van € 491.935 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinklaan 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinklaan 20 ligt rond € 473.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.