Huiswaardemeter

Woningwaarde Irene Vorrinklaan 5

3445VZ Woerden

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.560
+13,5%
[ € 569.853 – € 725.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.259[ € 594.946 – € 657.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.585[ € 635.402 – € 702.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Irene Vorrinklaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.560 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.778Sinds september +1,1%
+€ 76.81612 maanden +13,5%
+€ 54.70512 mnd vs. NL +9,6%
Irene Vorrinklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.560 voor Irene Vorrinklaan 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irene Vorrinklaan 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.560.

Verwachte verkoopprijs Irene Vorrinklaan 5
€ 669.585[ € 635.402 – € 702.287 ]
Verkoper houdt over€ 660.970−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.127+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irene Vorrinklaan 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Irene Vorrinklaan 5
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 626.259[ € 594.946 – € 657.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irene Vorrinklaan 5 adviseren wij in een bod van € 669.585, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.259 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.560+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.585+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.064+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irene Vorrinklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irene Vorrinklaan 5 in Woerden bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 647.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irene Vorrinklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.560
Verwachte verkoopprijs€ 669.585
Verwachte vraagprijs€ 626.259
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 108, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 108
2025 · 142 m²
€ 686.704
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 112, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 112
2025 · 142 m²
€ 697.512
Straatbeeld van Adriaan Duyckpad 116, 3445VW Woerden
Adriaan Duyckpad 116
2025 · 142 m²
€ 700.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.560 zit Irene Vorrinklaan 5 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irene Vorrinklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden.

Wat is Irene Vorrinklaan 5 in Woerden waard?
Irene Vorrinklaan 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.560 (bandbreedte € 569.853 – € 725.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden is in oktober 2026 € 626.259 (bandbreedte € 594.946 – € 657.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Irene Vorrinklaan 5 in Woerden?
Voor Irene Vorrinklaan 5 adviseren wij een bod van € 669.585 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irene Vorrinklaan 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irene Vorrinklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Irene Vorrinklaan 5 ligt rond € 647.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irene Vorrinklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Irene Vorrinklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.