Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 25

3445XD Woerden

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.840
+13,5%
[ € 544.579 – € 693.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.094[ € 568.189 – € 627.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.306[ € 607.394 – € 671.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.840 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.478Sinds september +1,1%
+€ 73.40912 maanden +13,5%
+€ 52.27812 mnd vs. NL +9,6%
Jacob Catslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.840 voor Jacob Catslaan 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.306. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.840.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 25
€ 640.306[ € 607.394 – € 671.331 ]
Verkoper houdt over€ 632.013−€ 8.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.262+€ 14.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 25 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 25
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 598.094[ € 568.189 – € 627.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 25 adviseren wij in een bod van € 640.306, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.094 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.306+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.321+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 598.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 25 in Woerden bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 618.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.840
Verwachte verkoopprijs€ 640.306
Verwachte vraagprijs€ 598.094
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 136 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.840 zit Jacob Catslaan 25 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Woerden.

Wat is Jacob Catslaan 25 in Woerden waard?
Jacob Catslaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.840 (bandbreedte € 544.579 – € 693.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 25 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 25 in Woerden is in oktober 2026 € 598.094 (bandbreedte € 568.189 – € 627.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 25 in Woerden?
Voor Jacob Catslaan 25 adviseren wij een bod van € 640.306 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 25 in Woerden bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 25 ligt rond € 618.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.