Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 14

3445XN Woerden

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.914
+12,7%
[ € 760.244 – € 967.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.128[ € 844.811 – € 933.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 14 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.914 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.043Sinds juli +1,1%
+€ 97.45212 maanden +12,7%
+€ 70.38012 mnd vs. NL +9,2%
Frederik Hendriklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.914 voor Frederik Hendriklaan 14 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 14 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 863.914.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 14
€ 893.128[ € 844.811 – € 933.739 ]
Verkoper houdt over€ 882.054−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.141+€ 20.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.054

Wat is de vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 14 in Woerden staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Frederik Hendriklaan 14
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 791.833[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 14 adviseren wij in een bod van € 893.128, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.914+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.128+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.784+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 14 in Woerden bedragen € 4.405 per maand bij een woningwaarde van € 863.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.914
Verwachte verkoopprijs€ 893.128
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Heemskerklaan 4, 3445CM Woerden
Heemskerklaan 4
1970 · 120 m²
€ 523.531
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 106 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.914 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden.

Wat is Frederik Hendriklaan 14 in Woerden waard?
Frederik Hendriklaan 14 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.914 (bandbreedte € 760.244 – € 967.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden?
Frederik Hendriklaan 14 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 14 in Woerden?
Voor Frederik Hendriklaan 14 adviseren wij een bod van € 893.128 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 14 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 97.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 14 ligt rond € 863.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.