Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenlaan 9

3446AD Woerden

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.387
+13,5%
[ € 454.421 – € 578.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.117[ € 472.261 – € 521.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.403[ € 509.097 – € 562.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.387 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.405Sinds september +1,1%
+€ 61.25612 maanden +13,5%
+€ 43.62412 mnd vs. NL +9,6%
Londenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.387 voor Londenlaan 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.403. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.387.

Verwachte verkoopprijs Londenlaan 9
€ 536.403[ € 509.097 – € 562.687 ]
Verkoper houdt over€ 529.253−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.281+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenlaan 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Londenlaan 9
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 497.117[ € 472.261 – € 521.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 536.403, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.117 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.387+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.403+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.223+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 497.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenlaan 9 in Woerden bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 516.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.387
Verwachte verkoopprijs€ 536.403
Verwachte vraagprijs€ 497.117
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamlaan 15, 3446AK Woerden
Amsterdamlaan 15
1993 · 144 m²
€ 748.098
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 150 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.387 is Londenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenlaan 9 in Woerden.

Wat is Londenlaan 9 in Woerden waard?
Londenlaan 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.387 (bandbreedte € 454.421 – € 578.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenlaan 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Londenlaan 9 in Woerden is in oktober 2026 € 497.117 (bandbreedte € 472.261 – € 521.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenlaan 9 in Woerden?
Voor Londenlaan 9 adviseren wij een bod van € 536.403 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenlaan 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Londenlaan 9 in Woerden bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenlaan 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenlaan 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Londenlaan 9 ligt rond € 516.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Londenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.