Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsinkilaan 19

3446AG Woerden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.713
+13,5%
[ € 552.387 – € 703.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.043[ € 576.691 – € 637.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.087[ € 615.906 – € 680.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsinkilaan 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.713 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds september +1,1%
+€ 74.46212 maanden +13,5%
+€ 53.02812 mnd vs. NL +9,6%
Helsinkilaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.713 voor Helsinkilaan 19 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsinkilaan 19 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.087. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.713.

Verwachte verkoopprijs Helsinkilaan 19
€ 649.087[ € 615.906 – € 680.738 ]
Verkoper houdt over€ 640.697−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.219+€ 15.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsinkilaan 19 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Helsinkilaan 19
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 607.043[ € 576.691 – € 637.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsinkilaan 19 adviseren wij in een bod van € 649.087, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.043 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.713+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.087+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.541+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsinkilaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 607.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsinkilaan 19 in Woerden bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 627.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsinkilaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.713
Verwachte verkoopprijs€ 649.087
Verwachte vraagprijs€ 607.043
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.713 zit Helsinkilaan 19 in het middensegment van Snel en Polanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helsinkilaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsinkilaan 19 in Woerden.

Wat is Helsinkilaan 19 in Woerden waard?
Helsinkilaan 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.713 (bandbreedte € 552.387 – € 703.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsinkilaan 19 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Helsinkilaan 19 in Woerden is in oktober 2026 € 607.043 (bandbreedte € 576.691 – € 637.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsinkilaan 19 in Woerden?
Voor Helsinkilaan 19 adviseren wij een bod van € 649.087 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsinkilaan 19 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Helsinkilaan 19 in Woerden bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsinkilaan 19 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsinkilaan 19 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsinkilaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Helsinkilaan 19 ligt rond € 627.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsinkilaan 19?
Huishoudens in de buurt van Helsinkilaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.