Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibizakade 7

3446BD Woerden

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.107
+13,5%
[ € 466.494 – € 593.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.049[ € 484.547 – € 535.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.953[ € 522.826 – € 577.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibizakade 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.107 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,1%
+€ 62.88312 maanden +13,5%
+€ 44.78212 mnd vs. NL +9,6%
Ibizakade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.107 voor Ibizakade 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibizakade 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.953. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.107.

Verwachte verkoopprijs Ibizakade 7
€ 550.953[ € 522.826 – € 577.860 ]
Verkoper houdt over€ 543.643−€ 7.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.122+€ 13.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibizakade 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ibizakade 7
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 510.049[ € 484.547 – € 535.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibizakade 7 adviseren wij in een bod van € 550.953, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.049 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.107+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.953+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.501+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibizakade 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibizakade 7 in Woerden bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibizakade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.107
Verwachte verkoopprijs€ 550.953
Verwachte vraagprijs€ 510.049
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibizakade 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ibizakade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibizakade 7 in Woerden.

Wat is Ibizakade 7 in Woerden waard?
Ibizakade 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.107 (bandbreedte € 466.494 – € 593.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibizakade 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Ibizakade 7 in Woerden is in oktober 2026 € 510.049 (bandbreedte € 484.547 – € 535.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibizakade 7 in Woerden?
Voor Ibizakade 7 adviseren wij een bod van € 550.953 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibizakade 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ibizakade 7 in Woerden bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibizakade 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibizakade 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibizakade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Ibizakade 7 ligt rond € 530.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibizakade 7?
Huishoudens in de buurt van Ibizakade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.