Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terschellingkade 9, 3446BK Woerden

Woningwaarde Terschellingkade 9

3446BK Woerden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.144
+12,7%
[ € 387.327 – € 492.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.869[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingkade 9 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.144 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds juli +1,1%
+€ 49.65012 maanden +12,7%
+€ 35.85812 mnd vs. NL +9,2%
Terschellingkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.144 voor Terschellingkade 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingkade 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.869. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.144.

Verwachte verkoopprijs Terschellingkade 9
€ 456.869[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 450.593−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.156+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingkade 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingkade 9
Onder gem. in Woerden-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Oost
€ 470.455[ € 355.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingkade 9 adviseren wij in een bod van € 456.869, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.869+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.712+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingkade 9 in Woerden bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 440.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.144
Verwachte verkoopprijs€ 456.869
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 91 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Selma Lagerlöfweg 58, 3446ZB Woerden
Selma Lagerlöfweg 58
1999 · 81 m²
€ 334.197
Straatbeeld van Forintdreef 17, 3446XP Woerden
Forintdreef 17
1997 · 141 m²
€ 642.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.144 is Terschellingkade 9 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingkade 9 in Woerden.

Wat is Terschellingkade 9 in Woerden waard?
Terschellingkade 9 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.144 (bandbreedte € 387.327 – € 492.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingkade 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Terschellingkade 9 in Woerden is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingkade 9 in Woerden?
Voor Terschellingkade 9 adviseren wij een bod van € 456.869 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingkade 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingkade 9 in Woerden bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingkade 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingkade 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 49.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingkade 9 ligt rond € 440.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingkade 9?
Huishoudens in de buurt van Terschellingkade 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.