Huiswaardemeter

Woningwaarde Andersenhof 12

3446BS Woerden

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.007
+13,5%
[ € 430.326 – € 547.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.663[ € 447.130 – € 494.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.066[ € 482.006 – € 532.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Andersenhof 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.007 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,1%
+€ 58.00812 maanden +13,5%
+€ 41.31112 mnd vs. NL +9,6%
Andersenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.007 voor Andersenhof 12 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andersenhof 12 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.066. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.007.

Verwachte verkoopprijs Andersenhof 12
€ 508.066[ € 482.006 – € 532.743 ]
Verkoper houdt over€ 501.227−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.377+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andersenhof 12 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Andersenhof 12
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 470.663[ € 447.130 – € 494.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andersenhof 12 adviseren wij in een bod van € 508.066, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.663 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.007+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.066+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.469+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andersenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 470.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andersenhof 12 in Woerden bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andersenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.007
Verwachte verkoopprijs€ 508.066
Verwachte vraagprijs€ 470.663
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jurastraat 16, 3446DG Woerden
Jurastraat 16
1999 · 123 m²
€ 574.967
Straatbeeld van Schillingdreef 6, 3446XM Woerden
Schillingdreef 6
1997 · 126 m²
€ 608.382
Straatbeeld van Schillingdreef 19, 3446XK Woerden
Schillingdreef 19
1997 · 144 m²
€ 699.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.007 is Andersenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Andersenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andersenhof 12 in Woerden.

Wat is Andersenhof 12 in Woerden waard?
Andersenhof 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.007 (bandbreedte € 430.326 – € 547.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andersenhof 12 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Andersenhof 12 in Woerden is in oktober 2026 € 470.663 (bandbreedte € 447.130 – € 494.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Andersenhof 12 in Woerden?
Voor Andersenhof 12 adviseren wij een bod van € 508.066 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andersenhof 12 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Andersenhof 12 in Woerden bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andersenhof 12 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andersenhof 12 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andersenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Andersenhof 12 ligt rond € 489.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andersenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Andersenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.